Price ou SAC: qual financiamento escolher

Na hora de financiar um imóvel ou carro, o banco oferece dois sistemas: Price e SAC. A escolha muda o valor da parcela e quanto você paga de juros no total. Entenda a diferença e qual compensa.

Tabela Price: parcela fixa

Na Price, a parcela é igual do começo ao fim. No início, a maior parte dela é juros; com o tempo, vira amortização. A parcela inicial é menor que a do SAC — bom para quem tem orçamento apertado —, mas o total de juros é maior.

Sistema SAC: parcela decrescente

No SAC, a amortização é constante (valor financiado ÷ número de meses) e os juros caem a cada mês, junto com o saldo devedor. A parcela começa mais alta e diminui ao longo do tempo, e o total de juros é menor. É o mais usado em financiamento de imóvel.

Qual escolher

Se você aguenta a parcela inicial mais alta, o SAC paga menos juros e quita o saldo mais rápido. Se precisa da menor parcela possível agora, a Price ajuda no fluxo de caixa. Em qualquer caso, dar uma entrada maior e amortizar ao longo do tempo reduz bastante o custo.

Simule os dois

Compare lado a lado no simulador de financiamento: ele mostra a parcela, o total de juros e o total pago em cada sistema. Veja também como os juros crescem na calculadora de juros compostos. Vai comprar o imóvel? Organize a papelada com o checklist para comprar um imóvel.

Conteúdo informativo; para comparar propostas, use o CET (Custo Efetivo Total) do contrato.