Financeiro & Impostos
Calculadora de Reajuste de Aluguel
Descubra o novo valor do aluguel após o reajuste anual pelo IGP-M ou IPCA. Informe o valor atual e o índice acumulado — o resultado sai na hora.
Como funciona o reajuste anual
Todo contrato de aluguel pode ser reajustado uma vez por ano, na data de aniversário do contrato, por um índice de inflação previsto em cláusula. O cálculo é direto: o aluguel atual é multiplicado pelo índice acumulado em 12 meses. Com índice de 4%, um aluguel de R$ 1.500 passa a R$ 1.560.
O índice mais tradicional é o IGP-M (FGV), mas o IPCA (IBGE) ganhou espaço por ser menos volátil. Vale o que estiver escrito no contrato. Para corrigir outros valores por inflação, veja a calculadora de porcentagem.
Perguntas frequentes sobre reajuste de aluguel
Como calcular o reajuste do aluguel?
Multiplique o aluguel atual pelo índice acumulado em 12 meses e some ao valor. Por exemplo, um aluguel de R$ 1.500 com índice de 4% sobe R$ 60, indo para R$ 1.560. A ferramenta faz a conta na hora — basta informar o valor e o índice.
Qual índice usa o reajuste do aluguel?
Depende do que está escrito no contrato. O mais comum é o IGP-M (FGV), mas muitos contratos passaram a usar o IPCA (IBGE), que costuma ser mais estável. Verifique a cláusula de reajuste do seu contrato e use o índice acumulado dos 12 meses anteriores ao mês do reajuste.
Onde encontro o índice acumulado atualizado?
O IGP-M é divulgado pela FGV e o IPCA pelo IBGE, todo mês. Sites de notícias econômicas publicam o "acumulado em 12 meses" logo após a divulgação. Use esse número no campo de índice da ferramenta.
O reajuste pode ser maior que o índice?
Não sem acordo. O reajuste anual segue o índice previsto no contrato. Um aumento acima disso só vale se as duas partes concordarem — por exemplo, numa renegociação. Em caso de dúvida sobre um reajuste cobrado, vale procurar o Procon.